РОССИЯ 24/7
Начиная с осени 2026 года родители, воспитывающие минимум двоих детей, получат возможность оформить паузу в выплатах по ипотеке длительностью до 1,5 лет без обязательного предоставления доказательств уменьшения заработка. Впрочем, временное освобождение от платежей способно привести к увеличению общей стоимости кредита, отметила в беседе с “Праймом” Мария Ермилова, международный финансовый консультант и преподаватель кафедры финансов устойчивого развития РЭУ имени Плеханова.
Специалист пояснила, что ключевым фактором роста задолженности становится постоянное начисление процентов на протяжении льготного периода. Когда заемщик приостанавливает выплаты, проценты не списываются — они распределяются на оставшийся срок договора. Это влечет за собой либо продление срока займа, либо повышение регулярных взносов, что в обоих случаях увеличивает итоговый объем переплаты.
В качестве примера приведен кредит размером 6 млн рублей сроком на три десятилетия под 6% годовых. В стандартных условиях заемщик переплатит приблизительно 7 млн рублей. При оформлении каникул на полтора года платеж возрастет с 36 тыс. до 40 тыс. рублей ежемесячно, а совокупная переплата достигнет 7,7 млн рублей.
“Пауза в выплатах не является способом экономии средств. Это прежде всего страховочный механизм, помогающий преодолеть финансовые трудности. Хотя дополнительные расходы неизбежны, они зачастую оказываются менее болезненными, чем пени, судебные тяжбы или вероятность потерять жилье”, — уточнила финансовый эксперт.
Нормативный акт начнет действовать осенью 2026 года и будет применяться ко всем действующим ипотечным договорам, включая заключенные до указанной даты. Граждане могут воспользоваться правом на каникулы единожды за весь период кредитования при условии, что сумма займа не выше 15 млн рублей, а недвижимость является единственным жильем.
В первые полгода разрешается полностью приостановить платежи, затем в течение года проценты продолжают накапливаться, но их выплата переносится на момент завершения льготного срока. Подать заявку можно в течение полугода после появления в семье ребенка.
Эксперты предупреждают: досрочное погашение кредита автоматически прекращает действие льготного периода. Кроме того, информация об использовании каникул отражается в кредитной истории и способна повлиять на одобрение будущих займов. Финансовый советник рекомендует прибегать к этой мере исключительно при наличии объективных материальных сложностей, а не для временного сокращения расходов.
