Гуторов: изменение условий семейной ипотеки уменьшит выплаты за просторное жилье на 20%

Специалист отметил, что обновлённые правила способны существенно изменить рыночную динамику уже в текущем сезоне. Основное воздействие коснётся сегмента семейного жилья — трёхкомнатных квартир и объектов большей площади. Для примера: при стоимости лота в 18,6 млн рублей, первоначальном взносе 20% и кредитном сроке 25 лет текущий платёж при ставке 6% равен приблизительно 96 тыс. рублей. Снижение ставки до 4% для многодетных сократит ежемесячную выплату до 78,7 тыс. рублей, что означает уменьшение финансовой нагрузки на 18%.

Эксперт акцентировал, что максимальный результат нововведения проявятся в Подмосковье и крупных региональных центрах, где семьи чаще рассматривают варианты с дополнительными комнатами. Сохранение 6%-ной ставки для двухдетных семей поддержит текущие условия доступности, тогда как рост ставок для пар с одним ребёнком до 10–12% способен временно снизить активность на первичном рынке. Однако серьёзного спада не ожидается, так как эта категория заёмщиков сохранит доступ к стандартным ипотечным продуктам.

Принятие предложенных изменений, по мнению Гуторова, станет значимым маркером для отрасли: власти демонстрируют приверженность поддержке многодетных семей, облегчая для них приобретение комфортабельного жилья.