Волков: начиная с 1 июля определённые сделки с недвижимостью можно будет верифицировать с помощью биометрических данных.

По мнению специалиста, некоторые операции с апартаментами, жилыми домами и коммерческой собственностью можно будет осуществлять, не приезжая лично в МФЦ или в отделение Росреестра. Для этого необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) и верифицированные биометрические данные в Единой биометрической системе (ЕБС). Бумаги, заверенные УКЭП, будут рассматриваться в дистанционном режиме.

На данный момент нововведение будет распространяться на стандартизованные процедуры на первичном рынке и в сфере ипотеки, в то время как операции с долями, наследственными или спорными объектами всё ещё потребуют более глубокой проверки.

Осуществить такую операцию «с нуля» за один вечер невозможно. Требуется заранее оформить подтверждённые биометрические данные (пройти личную идентификацию, зачастую в банке) и получить УКЭП в аккредитованном удостоверяющем центре. Электронный сертификат действует 12 месяцев, а биометрическая верификация — 5 лет, поэтому перед заключением сделки необходимо убедиться в актуальности обоих средств.

Несмотря на то, что государство представляет биометрию как дополнительный щит, угрозы сохраняются. Ключевые риски включают компрометацию учётной записи в «Госуслугах», кражу данных электронной подписи, фишинговые ресурсы и ошибки идентификации. Биометрия подтверждает личность, но не обеспечивает юридическую чистоту предмета и безопасность сделки. Поэтому по‑прежнему следует проверять выписки из ЕГРН, историю объекта и воздерживаться от передачи кодов доступа посторонним.

Основной результат нововведения — уменьшение потребности в личном присутствии. К примеру, приобрести квартиру в другом городе теперь можно без поездок и без отдельного согласия сторон на электронную регистрацию, которое ранее требовалось, отметил Волков.

Тем не менее рынок полностью «без людей» не исчезнет: операции с долями, участием несовершеннолетних, наследственными объектами и спорными активами продолжат нуждаться в более тщательной проверке. Внедрение биометрической идентификации станет очередным стимулом к переходу в цифровой режим — вначале технология массово укоснётся в ипотеке и первичном жилье, где процедуры уже стандартизированы, а затем распространится и на остальные сегменты, подводит итог эксперт.