РОССИЯ 24/7МОСКВА, 9 октября — РИА Новости. Владелец недвижимости не имеет права заходить к арендаторам без предварительного уведомления, каждый визит должен быть согласован с жильцами, сообщил РИА Новости эксперт, вице-президент международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев. «Любой плановый визит требует согласия нанимателя, однократного предупреждения недостаточно. Вход в помещение с использованием запасного ключа без согласия жильца запрещен», — подчеркнул специалист. Хрулев рекомендовал заранее прописать в договоре аренды правила осмотра жилья, включая цели, частоту проверок, сроки уведомления и допустимое время посещений. «В случае аварийной ситуации, угрозы жизни или имуществу доступ в квартиру должен быть организован с участием аварийных служб, управляющей компании или правоохранительных органов», — добавил он. Эксперт уточнил, что если собственник пришел без предупреждения, но не проник в помещение, это не влечет юридических последствий. Арендатор вправе отказать во входе и потребовать соблюдения установленных правил. «Однако если владелец проник в квартиру без согласия, например, с помощью запасного ключа, арендатор может обратиться в полицию и через суд потребовать компенсации морального вреда, а при наличии материального ущерба — его возмещения», — пояснил Хрулев.
